Prestations

L’activité de l’entreprise comporte bien entendu le cœur de métier la définition et le division de la propriété foncière mais également une activité importante liée à l’aménagement et à la maîtrise d’œuvre.

Notre cabinet exerce principalement sur la plaine du Roussillon, mais également sur tout le département depuis la Cerdagne et le Capcir, jusqu’au Vallespir et à la Côte Vermeille.

Nous intervenons également ponctuellement sur les départements de l’Aude, de l’Ariège, de l’Hérault, etc…

Géomètre utilisant un scan 3D Faro Focus X330
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Relevés topographiques et altimétriques de toute sorte

État des lieux en avant projet - Semis de points de niveaux - Réseaux
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Bornage contradictoire des propriétés privées et délimitation des emprises publiques

Analysé de des documents, titres de propriétés, prise en compte de l'état des lieux et des dires de chaques parties.
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Divisions foncières

Succession - partage - échanges ou création de terrain à bâtir.

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Documents cadastraux

Réalisation de modification du parcellaire cadastral - obtention des nouveaux numéros cadastraux.

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Etudes de servitude

Analyse de la configuration, des réseaux , voies etc - servitude de père de famille.
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Etat descriptif de division en volumes, en copropriété

Mise en copropriété en l'état futur d'achèvement (VEFA), suite à un relever réalisé par nos soins, imbrication, modificatif, mise en conformité loi ELAN.
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Relevés d’architectures

État des lieux avant rénovation, utilisation du laser 3D statique (précision) et mobile. Maquette 3D, plan 2D, coupes et façades.
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Certificats de mesurage loi CARREZ

Surface d'habitation, autre surface - Certificats nécessaire pour toute vente de parties habitables en copropriété. À réaliser également en villa individuelle.

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Relevés de carrières

y compris carrières souterraines. Suivi des stocks et cubature, implantation d'axes de galerie.
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Nivellement Contrôle de planeitÉ

Nivellement de précision par cheminement depuis les repères d'IGN. Analyse de planéité de dalle ou de surface verticale.

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Implantations d’ouvrages, d’axes, etc…

Mise en polygonale tendue, implantation de précision, fiche station à l'attention de l'entreprise de travaux.
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Plans de récolement de réseaux et géo référencement

Pour archives, respect des cahiers des charges des communautés de communes, SIG, Montage des Dossiers d'Ouvrages Exécutés.

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Contrôles de stabilité d’ouvrages

Par divers moyens, campagnes découvertes - adaptation des méthodologies

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Dossiers règlementaires

Analyse des règles d'urbanisme et du projet. Déclarations préalables, certificats d'urbanisme, permis d'aménager de lotissement, autorisation de défrichement.
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Expertises diverses

À titre privé pour toute incidence foncière ou toutes autres sollicitations faisant appel à nos compétences affirmées.

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Études de faisabilité

Recherche et analyse des documents, règlementaires. Analyse du site et du projet pré-étude technique mais aussi financière.
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Lotissements, ZAC, Groupes d’Habitations

Professionnel de l'aménagement et particuliers. Accompagnement de phase projet à la vente des terrains à bâtir.
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Aménagement et réfection d’espaces publics

Accompagnement, études et mise en œuvre des travaux pour embellissement de place, l'extension de cimetière, etc.
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Maîtrise d’œuvre de VRD en marchés publics et privés

Conception des Voies Réseaux Divers (VRD) - Échanges avec les concessionnaires - Dossier de consultation des entreprises - suivi de travaux, situation de paiement , etc.
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Études diverses

Esquisses de giratoires (VL, VPL, etc.) Ronds-points, valorisation, Co visibilité, métrés spécifiques, etc.

Nous sommes à votre écoute.

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Méthodologie du lever

Nous sommes affiliés à une assurance de groupe (OGE) qui couvre toute intervention de relevé topographique.
Intervention
Les spécificités de l’intervention qui sera calée en une fois convenu avec les services pour ouverture de locaux.
La technologie employée permet d’assurer l’exhaustivité des éléments relevés.
Notre cabinet a réalisé la confection de plan de l’état des lieux des extérieurs (Place de la Mairie et Rue du Ball) qui seront mis à jour dans le cadre de notre intervention (D.12506).
Éléments lever

L’utilisation du scanner laser 3D permet d’acquérir des données exploitées sous la forme de nuage de points mais également des photos prises à 360°.  Ainsi les équipements techniques, menuiseries, réseaux et poutrages pourront être détaillés avec précision à posteriori de la phase initiale de lever.
Les données permettront d’établir les plans d’intérieur y compris toiture-terrasse et de mettre à jour les éléments topographiques préexistants. Ainsi le report de l’ensemble des réseaux visibles sera effectué sur le plan de masse.
Le rattachement sera réalisé par assemblage sur le plan existant (L.III et NGF). Le changement de système sera envisagé au préalable pour fournir un fichier en coordonnées choisies par le Maître d’Ouvrage. La précision n’en sera pas impactée.
Les coupes seront réalisées sur demande et selon la position souhaitée directement à partir du nuage de points.

Outillage, Matériel et Équipement technique

Le matériel et les outils seront choisis en fonction des attentes de la mission et de l’environnement.
Le lever sera effectué au moyen du Scanner Laser 3D afin de privilégier la rapidité et l’exhaustivité d’acquisition.
Le lever sera rattaché en LAMBERT 93 (CC43) et NGF au moyen de GPS temps réel ou par post traitement.
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